MỤC LỤC

CHƯƠNG I:     GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN.....................

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư.......................................................................................................

I.2.       Đơn vị tư vấn lập phương án đầu tư xây dựng công trình..........................................

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án.............................................................................................................

I.4.       Cơ sở pháp lý triển khai dự án.......................................................................................

CHƯƠNG II:   NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG....................................................................

II.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................

II.1.1  Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011..........................................................

II.2.     Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội ........................................................................

II.3.     Thị trường và mật độ dân số các tỉnh lân cận..............................................................

II.4.     Một số khu du lịch sinh thái điển hình.........................................................................

CHƯƠNG III:SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG...........................................

III.1.    Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án.....................................................

III.2.    Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án....................................................................................

III.3.    Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.................................................................................

CHƯƠNG IV:  ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...............................................................

IV.1.    Mô tả địa điểm xây dựng................................................................................................

IV.2.    Điều kiện tự nhiên...........................................................................................................

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật...............................................................................................

IV.4.1. Đường giao thông............................................................................................................

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt................................................................................................

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường.............................................................

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.....................................................................

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng...........................................................................................

CHƯƠNG V:   QUI MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG...................................................................

V.1.     Phạm vi dự án...................................................................................................................

V.2.     Lựa chọn mô hình đầu tư................................................................................................

CHƯƠNG VI:  GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ.........................................

VI.1.    Các hạng mục công trình................................................................................................

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...........................................................................................

VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án......................................................................

VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:.....................................................................................................

VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:.......................................................................................................

VII.2.4. Giải pháp kết cấu:..........................................................................................................

VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật.........................................................................................................

VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật..............................................................................

VII.3.1. Đường giao thông...........................................................................................................

VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:..............................................................................

VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:..............................................................................................

VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:........................................................

VII.3.5. Hệ thống cấp nước:........................................................................................................

VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:...............................................................

CHƯƠNG VII:PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH…………………............

VII.1.  Tiến độ thực hiện - Tiến độ của dự án:.........................................................................

Công tác đào tạo huấn luyện......................................................................................................

1. Đào tạo huấn luyện:................................................................................................................

2. Bảo vệ môi trường dự án:.......................................................................................................

VII.2.  Giải pháp thi công xây dựng - Phương án thi công.....................................................

VII.3.  Sơ đồ tổ chức thi công.....................................................................................................

VII.4.  Thiết bị thi công chính....................................................................................................

VII.5.  Hình thức quản lý dự án..................................................................................................

CHƯƠNG VIII:ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG………………………….

VIII.1.Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... .

VIII.1.1.          Giới thiệu chung...................................................................................................

VIII.1.2.          Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................

VIII.1.3.          Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng........................................................

VIII.1.4.          Mức độ ảnh hưởng tới môi trường......................................................................

VIII.1.5.          Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường..............

VIII.1.6.          Chương trình giám sát môi trường......................................................................

VIII.1.7.          Kết luận..................................................................................................................

CHƯƠNG IX:  TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.....................................................................

IX.1.    Cơ sở lập Tổng mức đầu tư.............................................................................................

IX.2.    Nội dung Tổng mức đầu tư.............................................................................................

X.1.     Nguồn vốn đầu tư của dự án...........................................................................................

X.2.     Phương án hoàn trả vốn .................................................................................................

CHƯƠNG X:   PHƯƠNG ÁN KINH DOANH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................

X.1.     Phương án tổ chức kinh doanh.......................................................................................

X.2.     Phương án sử dụng người lao động................................................................................

X.3.     Phương án sử dụng lao động địa phương......................................................................

CHƯƠNG XI:  HIỆU QUẢ KINH TẾ - TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN..................................

XI.1.    Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội..................................................................................

XI.2.    Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.........................................................................

XI.4.    Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................

XI.5.    Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................

CHƯƠNG XII:KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ………………………………………...

XII.1.  Kết luận.............................................................................................................................

XII.2.  Kiến nghị…………………………………………………………………………..

GIỚI THIỆU DỰ ÁN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT BAO BÌ NHỰA – MÀNG NHỰA PE
 

Trong xu thế công nghiệp hóa, hiện đại hóa gắn liền với nhu cầu đóng gói, bảo quản và vận chuyển sản phẩm ngày càng cao, ngành sản xuất bao bì nhựa, đặc biệt là màng nhựa PE và các sản phẩm màng meterlize, đang đóng vai trò thiết yếu trong chuỗi giá trị công nghiệp. Nhận thấy tiềm năng và xu hướng thị trường, Công ty Cổ phần Giấy Việt Hoa đã đề xuất đầu tư một nhà máy sản xuất bao bì nhựa và màng nhựa PE tại KCN Thăng Long – một trong những khu công nghiệp trọng điểm phía Bắc Việt Nam.

1.1. Thông tin chủ đầu tư

• Tên công ty: Công ty Cổ phần Giấy Việt Hoa
• Địa chỉ: … đường Âu Cơ, Tứ Liên, Tây Hồ, TP. Hà Nội
• Điện thoại: ………… ; Fax: (04) 7194865
• Đại diện pháp luật: Ông ……… – Chức vụ: Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc điều hành
• Giấy phép kinh doanh số: ………
• Mã số thuế: ………

Là một doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất giấy và bao bì, Công ty Cổ phần Giấy Việt Hoa đã từng bước mở rộng phạm vi hoạt động, hướng đến việc đầu tư vào các sản phẩm nhựa công nghiệp – phân khúc đang có tốc độ tăng trưởng nhanh, phục vụ nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.

ĐƠN VỊ TƯ VẤN ĐỒNG HÀNH THỰC HIỆN DỰ ÁN

Dự án được tư vấn và lập phương án đầu tư xây dựng bởi Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư & Thiết kế Xây Dựng Minh Phương, một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực lập dự án đầu tư, tư vấn đấu thầu và thiết kế công trình công nghiệp.

2.1. Thông tin đơn vị tư vấn

• Tên công ty: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư & Thiết Kế Xây Dựng Minh Phương
• Địa chỉ: 28B Mai Thị Lựu, Khu phố 7, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM
• Điện thoại: 08.22 142 126 – Fax: 08.3911 8579
• Mã số thuế: 0305986789

Với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp, Minh Phương sẽ phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư trong việc hoàn thiện hồ sơ dự án, thủ tục pháp lý, thiết kế tổng thể và lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), bảo đảm đúng quy định của pháp luật và tiến độ thực hiện dự án.

MÔ TẢ SƠ BỘ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

3.1. Tên dự án:

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất bao bì nhựa và màng nhựa PE Việt Hoa

3.2. Địa điểm thực hiện:

Khu công nghiệp Thăng Long, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.

3.3. Quy mô và diện tích đầu tư:

• Diện tích sử dụng: khoảng 4.000 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: dự kiến hơn 6.000 m², bao gồm nhà xưởng chính, khu phụ trợ, văn phòng điều hành, khu vực kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật.

3.4. Nội dung và sản phẩm chính của dự án:

Dự án hướng tới việc sản xuất và cung cấp các sản phẩm bao bì nhựa dùng trong đóng gói công nghiệp, nông nghiệp và tiêu dùng, gồm:

• Màng nhựa PE dạng cuộn
• Túi nhựa PE các loại
• Màng meterlize có phủ kim loại (thường dùng trong bao gói thực phẩm, mỹ phẩm, dược phẩm)
• Sản phẩm túi nhựa sinh học (dự kiến triển khai giai đoạn 2)

3.5. Công nghệ sản xuất:

Nhà máy ứng dụng công nghệ ép đùn hiện đại, hệ thống in ống đồng, tráng phủ kim loại, và chia cuộn tự động. Máy móc nhập khẩu từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đức, đáp ứng tiêu chuẩn ISO 9001 và ISO 14001.

3.6. Nguồn nhân lực:

• Số lượng lao động trực tiếp: 120 – 150 người
• Đội ngũ quản lý và kỹ thuật: 20 – 30 người
• Tỷ lệ tuyển dụng địa phương: >60%

MỤC TIÊU ĐẦU TƯ VÀ TÁC ĐỘNG KỲ VỌNG

4.1. Mục tiêu đầu tư

• Đáp ứng nhu cầu trong nước về vật liệu bao gói nhựa, thay thế hàng nhập khẩu
• Tăng cường khả năng xuất khẩu sang thị trường Đông Nam Á, EU
• Góp phần vào phát triển công nghiệp hỗ trợ, cung ứng cho các ngành chế biến – chế tạo
• Tạo việc làm và đóng góp ngân sách địa phương

4.2. Tác động xã hội – kinh tế

• Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương từ nông nghiệp sang công nghiệp – dịch vụ
• Gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp khu vực Đông Anh
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án

TIẾN ĐỘ VÀ NGUỒN VỐN THỰC HIỆN

• Thời gian khởi công dự kiến: Quý III năm 2026
• Thời gian hoàn thành và đưa vào vận hành: Quý II năm 2027
• Tổng mức đầu tư: Đang được thẩm định (ước tính ban đầu ~100 tỷ đồng)
• Nguồn vốn thực hiện:
  • 60% từ vốn chủ sở hữu
  • 40% từ vốn vay thương mại và huy động nhà đầu tư thứ cấp

VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

Dự án cam kết thực hiện nghiêm túc các quy định về bảo vệ môi trường, bao gồm:

• Lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) theo đúng Luật Bảo vệ môi trường
• Lắp đặt hệ thống xử lý khí thải, nước thải đạt quy chuẩn QCVN
• Phân loại và xử lý chất thải rắn, chất thải nguy hại đúng quy định
• Sử dụng nguyên liệu thân thiện môi trường, hướng tới vật liệu phân hủy sinh học giai đoạn tiếp theo

Dự án Nhà máy sản xuất bao bì nhựa và màng nhựa PE của Công ty Cổ phần Giấy Việt Hoa là bước đi chiến lược nhằm mở rộng lĩnh vực hoạt động, nâng cao năng lực sản xuất và đáp ứng yêu cầu của thị trường công nghiệp hiện đại. Với sự đồng hành của Công ty CP Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Minh Phương, dự án hứa hẹn mang lại hiệu quả kinh tế – xã hội thiết thực và góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành bao bì tại Việt Nam.

 I.1 Giới thiệu chủ đầu tư