TƯ VẤN MÔI TRƯỜNG CHO DỰ ÁN KHU NGHĨA TRANG

• Dự án Khu nghĩa trang – Công viên nghĩa trang vĩnh hằng
• Dự án Khu nhà dưỡng lão – Trung tâm chăm sóc người cao tuổi

Đặc biệt phù hợp để dùng trong báo cáo nghiên cứu, lập dự án đầu tư, hồ sơ xin chủ trương, ĐTM, GPMT, tài liệu hội thảo chuyên đề, bài đăng tạp chí.

TƯ VẤN MÔI TRƯỜNG CHO DỰ ÁN KHU NGHĨA TRANG & KHU NHÀ DƯỠNG LÃO

Đặt vấn đề chung: Tính nhạy cảm môi trường của hai loại dự án đặc thù

Khu nghĩa trang và khu nhà dưỡng lão đều liên quan trực tiếp đến môi trường – sức khỏe – an sinh – tâm linh, nhưng mỗi loại dự án lại mang bản chất rủi ro môi trường hoàn toàn khác nhau. Chính vì vậy, trong hệ thống pháp luật môi trường Việt Nam, đây là hai nhóm dự án có yêu cầu ĐTM và GPMT nghiêm ngặt nhất.

1. Tính nhạy cảm đặc biệt của dự án nghĩa trang

Nghĩa trang là dạng dự án:

• Ảnh hưởng sâu đến nước ngầm
• Có khả năng phát sinh nước rỉ chứa vi sinh – hữu cơ – ammoni
• Gắn với yếu tố tâm linh → dễ phát sinh xung đột cộng đồng
• Cần diện tích lớn, tác động lâu dài đến sử dụng đất

Nếu thiết kế sai kỹ thuật, dự án có thể gây:

• Nhiễm vi sinh vào giếng hộ dân
• Ô nhiễm nước mặt do rửa trôi
• Mùi khu vực hung táng – hỏa táng
• Sụt lún do nền đất yếu
• Xung đột xã hội (“NIMBY – Not In My Backyard”)

2. Tính nhạy cảm của dự án khu dưỡng lão

Khu dưỡng lão là loại hình:

• Tập trung đối tượng nhạy cảm: người cao tuổi, người bệnh, người suy giảm miễn dịch
• Phát sinh nước thải y tế, sinh hoạt, giặt là
• Phát sinh chất thải lây nhiễm từ chăm sóc sức khỏe
• Dễ phát sinh dịch bệnh nếu không kiểm soát vi sinh

Khu dưỡng lão còn tác động đến:

• Hạ tầng giao thông khu vực
• Cảnh quan – không gian xanh
• Chất lượng không khí và tiếng ồn
• An ninh xã hội và phúc lợi cộng đồng

3. Vì sao cần nghiên cứu môi trường sâu trước khi lập dự án?

Bởi vì:

• Nghĩa trang và dưỡng lão đều là dự án công ích có tác động lâu dài, ít khả năng di dời khi gặp sự cố
• Sai lầm giai đoạn thiết kế → trả giá suốt vòng đời dự án
• Việc thẩm định môi trường quyết định việc dự án có được chấp thuận chủ trương hay không

 Đặc tính tác động môi trường của dự án nghĩa trang

(Nghiên cứu chuyên sâu – dùng trong ĐTM & hồ sơ quy hoạch nghĩa trang)

Dự án nghĩa trang tác động lên 5 nhóm môi trường chính:

Tác động đến tài nguyên nước ngầm – vấn đề cốt tử

Đây là rủi ro môi trường lớn nhất của mọi dự án nghĩa trang.

Môi trường nước ngầm bị ảnh hưởng bởi:

• Huyệt mộ hung táng (từ 1–3 năm đầu)
• Khu vực địa táng (thứ cấp)
• Nước mưa thấm qua đất
• Nước rửa từ khuôn viên

Các hợp chất nguy hại thường thấy:

• Amoni (NH4+)
• Nitrat (NO3-)
• Phosphat
• Vi khuẩn Fecal Coliform
• Vi khuẩn phân hủy protein xác người

Nếu không có lớp chống thấm → lan truyền vào tầng chứa nước sinh hoạt.

Biện pháp khoa học bắt buộc:

1. Nền huyệt phải cao hơn mực nước ngầm ≥ 1,5 – 2m
2. Lót đáy mộ bằng màng HDPE ≥ 1,5mm
3. Hệ thống thoát nước tách nước mưa – nước rỉ
4. Thu gom và xử lý nước rỉ trước khi thấm ra môi trường
5. Quan trắc nước ngầm 6 tháng/lần

Tác động đến không khí và chất lượng môi trường xung quanh

Nếu có lò hỏa táng:

Phát sinh:

• Khí bụi mịn PM2.5 – PM10
• SO2, NOx
• CO, CO2
• Dioxin – furan
• Mùi

Tiêu chuẩn phải đạt:

→ QCVN 02:2012/BTNMT về khí thải lò thiêu.

Biện pháp:

• Công nghệ lò đốt 2 cấp – 3 cấp
• Buồng đốt ≥ 850 – 1.000°C
• Xử lý khí bằng Cyclone + Lọc túi + Than hoạt tính
• Hệ thống quan trắc liên tục CEMS

 Tác động đến đất và cảnh quan sinh thái

Nếu bố trí sai:

• Mưa cuốn trôi hữu cơ
• Xói lở đất
• Suy giảm thảm thực vật

Giải pháp:

• Cây xanh ≥ 40–60% diện tích
• Sử dụng cây bản địa chống xói mòn
• Thiết kế cảnh quan dạng công viên sinh thái

 Tác động xã hội – tâm linh – cộng đồng cư dân quanh dự án

Đây là yếu tố quan trọng nhất khiến nhiều dự án không được phê duyệt.

Người dân lo ngại:

• Phong thủy – tâm linh
• Ô nhiễm nước ngầm
• Ảnh hưởng giá đất
• Tiếng ồn, mùi từ khu hành lễ

Giải pháp:

• Tham vấn cộng đồng minh bạch
• Mời chuyên gia môi trường – thủy văn – quy hoạch tham gia
• Công khai số liệu mô hình lan truyền ô nhiễm
• Công khai giải pháp chống thấm và xử lý nước rỉ

 Đặc tính tác động môi trường của dự án khu nhà dưỡng lão

Khu dưỡng lão tác động theo ba nhóm chính:

Tác động đến môi trường nước

Nguồn thải:

• Nước thải sinh hoạt (1,5 lần so với hộ gia đình)
• Nước thải y tế (từ phòng điều trị)
• Nước thải bếp ăn
• Nước thải giặt là

Thông số nguy hại:

• BOD5, COD
• Tổng N, tổng P
• Dầu mỡ
• Coliform
• Vi sinh vật gây bệnh

Công nghệ xử lý tối ưu:

• AAO
• MBR (lọc màng – chất lượng A)
• UV khử khuẩn

 Tác động đến không khí

Nguồn:

• Mùi từ khu bếp – rác thải
• Mùi từ phòng y tế – điều trị
• Khí thải máy phát điện
• Khí thải giao thông nội bộ

Biện pháp:

• Hệ thống hút – lọc mùi bếp ăn
• Khử mùi bằng than hoạt tính
• Trồng cây xanh dày 3–5 lớp đệm
• Bố trí khu xử lý rác riêng biệt

 Tác động về xã hội – y tế cộng đồng

Tác động tích cực:

• Tạo việc làm
• Cải thiện an sinh xã hội
• Giảm áp lực chăm sóc người già trong gia đình

Tác động rủi ro:

• Lây nhiễm bệnh cho người già
• Tai nạn té ngã, suy giảm sức khỏe
• Quá tải hệ thống chăm sóc

Giải pháp:

• Quy trình kiểm soát lây nhiễm
• Phòng cách ly
• Quy chuẩn vận hành phù hợp người cao tuổi

 Yêu cầu lập Báo cáo ĐTM cho khu nghĩa trang và khu dưỡng lão

1. Phân vùng môi trường – đánh giá đa chỉ số

Báo cáo ĐTM cần phân tích:

• Thủy văn – môi trường nước
• Khoảng cách ly
• Đất – địa kỹ thuật
• Dân cư và hạ tầng
• Kinh tế – xã hội
• Môi trường văn hóa – tâm linh

2. Phân tích và mô hình hóa môi trường

Mô hình bắt buộc:

Nhóm tác động	Mô hình bắt buộc
Nước ngầm	MODFLOW – Visual Groundwater
Khí thải lò hỏa táng	AERMOD
Mùi	OdorImpact
Nguồn ô nhiễm mặt	SWMM – nước mưa đô thị
Dòng chảy địa hình	Civil 3D – hydrology

Đây là điểm khiến dự án được duyệt hay không.

Giấy phép môi trường: Yêu cầu riêng cho mỗi loại dự án

GPMT cho khu nghĩa trang

Nội dung GPMT bao gồm:

• Lưu lượng & thành phần nước thải
• Hệ thống chống thấm đáy mộ
• Phương án thu gom nước rỉ
• Phương án xử lý khí thải lò thiêu
• Quan trắc nước ngầm
• Quản lý tro – cốt
• Kiểm soát mùi

Đặc biệt:

Chỉ được cấp phép nếu hệ số an toàn nước ngầm đạt ≥ 1,5–2 lần so với quy chuẩn.

 GPMT cho khu nhà dưỡng lão

Nội dung bao gồm:

• Nhà máy xử lý nước thải chuẩn A
• Phương án xử lý CTNH y tế
• Kiểm soát vi sinh khu bếp – khu điều trị
• Hệ thống phòng dịch – khử khuẩn
• Quan trắc khí thải máy phát điện
• Đảm bảo tiếng ồn ≤ QCVN 26:2010

Bộ giải pháp kỹ thuật – sinh thái – xã hội dành riêng cho 2 loại dự án

1. Giải pháp sinh thái – chống thấm – chống ô nhiễm

(Khuyến nghị bởi chuyên gia môi trường cấp quốc gia)

Đối với nghĩa trang:

• Đáy mộ chống thấm + thoát nước tách riêng
• Vật liệu ốp lót không thấm
• Bãi tro – cốt bố trí riêng
• Hồ sự cố chứa nước rỉ ≥ 3 ngày
• Dải cây xanh cách ly 50–100m

Đối với dưỡng lão:

• Hồ sinh học cải thiện vi khí hậu
• Tỉ lệ cây xanh ≥ 30%
• Sân – đường nội bộ chống trơn trượt
• Thiết kế không gian giảm stress cho người già

 Quản trị môi trường theo vòng đời dự án

• Giai đoạn chuẩn bị → đánh giá địa kỹ thuật – nước ngầm
• Giai đoạn thi công → kiểm soát bụi – tiếng ồn – chất thải rắn
• Giai đoạn vận hành → vận hành hệ thống xử lý chuẩn ISO 14001
• Giai đoạn 10–20 năm → đánh giá tác động dài hạn
• Giai đoạn xử lý sau cùng → tái thiết không gian xanh

 Mô hình quản lý môi trường tiên tiến áp dụng cho hai dự án

1. ISO 14001:2015

2. Mô hình "Nghĩa trang sinh thái – công viên tưởng niệm"

3. Mô hình "Làng dưỡng lão xanh – chăm sóc toàn diện"

4. Công nghệ số hóa quản lý nghĩa trang

• GIS theo dõi vị trí mộ
• QR Code
• Quản lý hồ sơ điện tử
• Camera AI giám sát an ninh

1. Hai loại dự án có rủi ro cao nhất về nước ngầm và tâm linh
2. Các cơ quan thẩm định kiểm tra rất nghiêm ngặt
3. Dự án chỉ được phê duyệt khi hồ sơ chứng minh đầy đủ khả năng kiểm soát môi trường
4. Tư vấn chuyên nghiệp giúp rút ngắn 40–60% thời gian thẩm định
5. Giảm rủi ro bị yêu cầu chỉnh sửa – trả hồ sơ
6. Dự án Khu nghĩa trang – Công viên nghĩa trang vĩnh hằng
7. Dự án Khu nhà dưỡng lão – Trung tâm chăm sóc người cao tuổi

8. Đặc biệt phù hợp để dùng trong báo cáo nghiên cứu, lập dự án đầu tư, hồ sơ xin chủ trương, ĐTM, GPMT, tài liệu hội thảo chuyên đề, bài đăng tạp chí.

   TƯ VẤN MÔI TRƯỜNG CHO DỰ ÁN KHU NGHĨA TRANG & KHU NHÀ DƯỠNG LÃO

9. CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

   ĐT: (08) 35146426 - (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 - Hotline: 0903 649 782

   Địa chỉ trụ sở chính: 28B Mai Thị Lựu - Khu phố 7, Phường Tân Định. TP.HCM 

   Địa chỉ văn phòng đại diện: Chung cư B1- Số 2 Đường Trường Sa, Phường Gia Định. TP.HCM

   Website: www.khoanngam.net;  www.lapduan.com; www.minhphuongcorp.net;

   Email: nguyenthanhmp156@gmail.com ; thanhnv93@yahoo.com.vn