DỊCH VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

DỊCH VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

DỊCH VỤ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI TP. HỒ CHÍ MINH

 

Thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế, văn hóa, kỹ thuật hàng đầu của cả nước – đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa và phát triển xây dựng nhanh chóng. Các dự án nhà ở dân dụng, tòa nhà cao tầng, khu đô thị, công trình công cộng, nhà máy, hạ tầng giao thông… mọc lên với mật độ dày đặc. Trong bối cảnh đó, nhu cầu kiểm soát chất lượng, tiến độ và an toàn xây dựng ngày càng được chú trọng, đặc biệt là thông qua dịch vụ giám sát thi công xây dựng.

Việc thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập trở thành xu thế tất yếu để đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng hồ sơ thiết kế, tuân thủ pháp luật xây dựng, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro về kỹ thuật, chi phí và tiến độ. Bài viết sau đây sẽ phân tích vai trò, nội dung, quy trình, và tiêu chuẩn của dịch vụ giám sát thi công tại TP. Hồ Chí Minh – khu vực có nhu cầu giám sát lớn nhất cả nước.

 

Vai trò của công tác giám sát thi công xây dựng

1. Đảm bảo công trình thi công đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật

Khi thực hiện bất kỳ dự án nào, bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt là cơ sở pháp lý, kỹ thuật quan trọng. Dịch vụ giám sát giúp đảm bảo mọi hạng mục thi công thực tế đều bám sát bản vẽ. Mọi sai lệch, thiếu sót trong thi công sẽ được phát hiện sớm, yêu cầu điều chỉnh kịp thời.

2. Kiểm soát tiến độ và khối lượng công việc

Việc có giám sát viên thường trực hoặc định kỳ tại công trường cho phép chủ đầu tư nắm rõ tiến độ thi công thực tế, khối lượng công việc đã hoàn thành, so sánh với kế hoạch và hợp đồng. Qua đó, chủ đầu tư có cơ sở điều chỉnh nhân lực, vật tư hoặc yêu cầu nhà thầu tăng cường tiến độ.

3. Quản lý vật tư và tài chính

Dịch vụ giám sát giúp chủ đầu tư giám sát vật tư đầu vào như cát, đá, xi măng, thép, hệ thống điện – nước…, đảm bảo đúng chất lượng, số lượng. Đồng thời, giúp xác nhận khối lượng thanh toán cho nhà thầu một cách khách quan và minh bạch.

4. Giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn lao động và môi trường

Một nhiệm vụ không kém phần quan trọng là giám sát các biện pháp an toàn lao động và bảo vệ môi trường tại công trường. Giám sát viên có thể yêu cầu nhà thầu điều chỉnh biện pháp thi công khi phát hiện rủi ro mất an toàn, vi phạm quy định pháp luật hoặc ảnh hưởng xấu tới khu dân cư xung quanh.

 

Các loại hình dịch vụ giám sát tại TP. Hồ Chí Minh

Căn cứ vào đặc thù dự án, quy mô, ngân sách và yêu cầu quản lý của chủ đầu tư, các loại hình giám sát thi công phổ biến hiện nay gồm:

1. Giám sát thi công toàn thời gian

Là hình thức giám sát thường thấy tại các công trình quy mô vừa và lớn. Cán bộ giám sát của đơn vị tư vấn sẽ có mặt tại công trình suốt quá trình thi công theo tiến độ của nhà thầu. Mọi hoạt động thi công đều được theo dõi, ghi chép, lập báo cáo, kiểm tra chất lượng, vật tư, hồ sơ nghiệm thu.

2. Giám sát định kỳ theo ngày

Thường áp dụng cho công trình dân dụng nhỏ như nhà phố, biệt thự, cửa hàng. Giám sát viên sẽ đến công trình mỗi ngày từ 1 đến 2 giờ để kiểm tra, ghi nhận tiến độ, chất lượng, báo cáo tình hình, đưa ra khuyến nghị hoặc cảnh báo.

3. Giám sát theo từng giai đoạn thi công

Dịch vụ này tập trung vào những giai đoạn then chốt của công trình như: ép cọc, móng, sàn, mái, hoàn thiện. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo kiểm soát chất lượng công trình tại các mốc kỹ thuật quan trọng.

4. Giám sát kết hợp bảo quản vật tư

Ngoài giám sát kỹ thuật, cán bộ giám sát còn có trách nhiệm trông coi, ghi chép vật tư nhập – xuất tại công trình. Phù hợp cho các công trình có khối lượng vật tư lớn hoặc chủ đầu tư không thường xuyên có mặt.

 

Quy trình triển khai dịch vụ giám sát thi công

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hồ sơ

·        Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ thiết kế, hợp đồng xây dựng, tiến độ dự kiến.

·        Đơn vị giám sát khảo sát hiện trạng, xác định phạm vi, hình thức giám sát phù hợp.

Bước 2: Ký kết hợp đồng

·        Hai bên thống nhất nội dung công việc, thời gian giám sát, quyền – nghĩa vụ, chi phí và điều khoản xử lý vi phạm.

Bước 3: Phân công cán bộ giám sát

·        Bố trí giám sát viên có chuyên môn phù hợp, chứng chỉ hành nghề giám sát theo quy định.

·        Giám sát viên lập kế hoạch làm việc, sổ nhật ký, báo cáo định kỳ.

Bước 4: Thực hiện giám sát

·        Kiểm tra vật tư, nhân lực, máy móc, thiết bị.

·        Kiểm soát biện pháp thi công, tiến độ và kỹ thuật từng hạng mục.

·        Ghi nhật ký thi công, lập biên bản nghiệm thu nội bộ, báo cáo chủ đầu tư.

·        Phát hiện sai sót và yêu cầu nhà thầu khắc phục.

Bước 5: Nghiệm thu và hoàn công

·        Hỗ trợ chủ đầu tư nghiệm thu từng giai đoạn, tổng thể công trình.

·        Kiểm tra hồ sơ hoàn công, lưu trữ nhật ký giám sát, biên bản kiểm tra vật liệu, báo cáo kỹ thuật…

 

Đội ngũ cán bộ giám sát tại TP. Hồ Chí Minh

Các giám sát viên làm việc tại TP. Hồ Chí Minh phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí:

·        Có bằng đại học chuyên ngành xây dựng dân dụng – công nghiệp, kiến trúc, kỹ thuật hạ tầng, điện – nước.

·        Có chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của Bộ Xây dựng.

·        Có kinh nghiệm từ 3 năm trở lên trong giám sát công trình dân dụng, công nghiệp hoặc hạ tầng.

·        Có kỹ năng xử lý tình huống, lập báo cáo, quản lý hồ sơ, làm việc với nhà thầu và cơ quan chức năng.

 

Tiêu chuẩn lựa chọn đơn vị giám sát thi công

Chủ đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh khi lựa chọn đơn vị giám sát cần xem xét:

·        Năng lực pháp lý: có giấy phép hoạt động tư vấn xây dựng, đăng ký ngành nghề phù hợp.

·        Danh mục công trình đã giám sát: kiểm tra các dự án tương tự mà đơn vị đã thực hiện.

·        Đội ngũ nhân sự: danh sách giám sát viên có chứng chỉ hành nghề, chuyên môn phù hợp.

·        Hệ thống quản lý chất lượng nội bộ: quy trình kiểm soát, báo cáo, lưu trữ hồ sơ giám sát.

·        Uy tín, trách nhiệm và cam kết bảo hành dịch vụ.

 

Thực tiễn và xu hướng giám sát tại TP. Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh với đặc điểm đô thị hóa nhanh, đất chật người đông, yêu cầu rất cao về an toàn, chất lượng, tiến độ và tính bền vững của công trình. Công tác giám sát không chỉ dừng ở kiểm tra thi công đúng bản vẽ mà còn phải đáp ứng các quy định của địa phương như:

·        Tuân thủ quy hoạch đô thị, giấy phép xây dựng.

·        Hạn chế ảnh hưởng tới giao thông, dân cư, môi trường trong thi công.

·        Nâng cao tiêu chuẩn PCCC, an toàn lao động tại công trình.

Thành phố cũng khuyến khích các đơn vị ứng dụng công nghệ vào công tác giám sát như: sử dụng camera công trường, nhật ký thi công điện tử, phần mềm quản lý tiến độ… để tăng tính minh bạch và hiệu quả.

Dịch vụ giám sát thi công xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và hiệu quả đầu tư của công trình. Tại TP. Hồ Chí Minh – nơi có cường độ xây dựng cao – việc sử dụng dịch vụ giám sát của các đơn vị chuyên nghiệp như Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư & Thiết kế Xây dựng Minh Phương là giải pháp tối ưu để chủ đầu tư kiểm soát công trình một cách hiệu quả, tiết kiệm và bền vững.

Nếu quý vị đang chuẩn bị đầu tư một dự án xây dựng tại TP. Hồ Chí Minh – dù là nhà ở, công trình công cộng, khu đô thị hay công trình thương mại – việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín là bước đầu tiên để đảm bảo thành công.

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Chuyên: Tư vấn giám sát thi công công trình xây dựng. 
Thiết kế, thi công, hoàn công các công trình xây dựng.

Liên hệ: 0907957895 hoặc 08 22142126.

Công ty Minh Phương chuyên đảm nhận các dịch vụ giám sát xây dựng công trình cụ thể như sau:

1. Dịch vụ giám sát thi công toàn bộ quá trình xây dựng:

- Hình thức: Cán bộ Giám sát thi công xây dựng của Công ty sẽ có mặt theo thời gian nhà thầu của khách hàng làm việc để kiểm tra quá trình thi công theo đúng bản vẽ thiết kế nhà ở, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ, kiểm tra năng lực nhân sự, máy móc thiết bị, vật tư phục vụ thi công xây dựng công trình. Nếu phát hiện ra sai sót, cán bộ giám sát của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư xây dựng công trình tiến hành giải quyết.
- Cán bộ trực tiếp giám sát thi công xây dựng: Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu. Có chứng chỉ giám sát thi công xây dựng công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.

 

2. Dịch vụ giám sát thi công kết hợp trông coi vật tư:

- Hình thức: Cán bộ giám sát của Công ty sẽ có mặt 24/24h tại công trình để trông coi vật tư xuất nhập và kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ thiết kế xây dựng. Nếu phát hiện ra sai sót, cán bộ của Công ty sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành giải quyết. Các giai đoạn xuất nhập vật tư sẽ được theo dõi trong sổ nhật ký công trình và được báo cáo khi chủ đầu tư yêu cầu. Lượng vật tư bàn giao sẽ được hai bên ký xác nhận, sau này kiểm tra nếu có hao hụt, Công ty sẽ chịu trách nhiệm đền bù mọi thiệt hại cho chủ đầu tư.

- Cán bộ trực tiếp giám sát: Là người đã được công ty đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, kỹ năng quản lý vật tư, kỹ năng tận dụng tối đa nguyên vật liệu, có tinh thần đề phòng, cảnh giác. Có chứng chỉ giám sát thi công xây dựng công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.

3. Dịch vụ giám sát thi công thường nhật:

- Hình thức: Cán bộ chuyên môn của Công ty sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và báo cáo các lỗi xảy ra trong quá trình thi công, nhằm đảm bảo cho việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiến độ và theo bản thiết kế.
- Cán bộ trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát. Có chứng chỉ giám sát thi công xây dựng công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.

 

4. Dịch vụ giám sát thi công các giai đoạn chính của công trình:

- Hình thức: Cán bộ chuyên môn của Công ty sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốp pha móng, các sàn tầng, đổ bê tông các sàn tầng... Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát.

- Cán bộ trực tiếp giám sát: Là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có năng lực giám sát. Có chứng chỉ giám sát thi công xây dựng công trình. Và đã tham gia nhiều các công việc tương tự.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mọi chi tiết xin liên hệ:

CTY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426 

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN 

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, P Đa Kao, Q 1, TPHCM

Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM

ĐT: (08) 35146426 - (08) 22142126  – Fax: (08) 39118579 - Hotline 090 3649782 - 0907957895